OBSŁUGA PRAWNA INWESTYCJI BUDOWLANYCH
dla tych co
BUDUJĄ, REMONTUJĄ, MODERNIZUJĄ …

Dla Kogo?

Profesjonalna Obsługa Prawna Inwestycji Budowlanych

Przygotowaliśmy pierwszą na naszym rynku ofertę obsługi prawnej inwestycji budowlanych, skierowaną do osób kupujących lub budujących, remontujących czy modernizujących swoje „m2”. Inwestycja budowlana, nie zależnie od skali, wiąże się z szeregiem potencjalnych problemów. Umowy z wykonawcami, reklamacje i nienależyte wykonanie umów spędza sen z oczu. Kłopoty pojawiające się w trakcie inwestycji, takie jak prace dodatkowe, szkody wyrządzone „w międzyczasie” i wiążące się z tym należne odszkodowania, wymagają czasu i profesjonalnej wiedzy. Nasza oferta skutecznie uwolni Cię od tych zmartwień.

Deweloper czy sam budujesz?

Nie zależnie od formy inwestycji – samodzielnie czy korzystając z usług dewelopera  – pojawiają się pewne komplikacje. Chęć ukończenia własnego domu, czy mieszkania powoduje, że przymrużamy oko na pewne niedociągnięcia, wady itd. Byle szybciej zamieszkać. Brak czasu i znajomości praw jakie nam przysługują powoduje, że zwyczajnie „odpuszczamy”. Dlatego warto zabezpieczyć się „przed szkodą” i posiadać profesjonalną obsługę prawną.

Tylko remont? Bez problemu!

Czasami zatrudniamy firmy remontujące, czasami przeprowadzamy remont na własną rękę. Sam proces wygląda podobnie. Zakup niezbędnych materiałów, armatury itp.. Zaczyna się zabawa. Najmniejszy problem jest ze zwrotem nie użytych materiałów lub urządzeń – większość marketów budowlanych i hurtowni przyjmuje zwroty. Co jeśli zakupione towary są niezgodne z opisem, mają wady ukryty itd. Co wykorzystać gwarancję czy rękojmię? Najlepszym byłoby przeanalizować to pod kątem prawnym – Nasza Kancelaria chętnie to przeanalizuje.

Masz problem z urzędami?

W jaki sposób nasza Kancelaria rozwiąże za Ciebie problemy z urzędami, które blokują twoją inwestycję budowlaną? – Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, Wydział Architektury w Urzędzie Miasta lub Gminy, Straż Pożarna, Starostwo Powiatowe czy Urząd Morski – nasi prawnicy mają wiedzę i doświadczenie w postępowaniach prowadzonych przez te instytucje.

Co oferujemy?

Obsługa prawna inwestycji budowlanych uwzględnia

Odszkodowanie za nienależyte wykonanie umowy

Pamiętaj, że wykonawca ponosi odpowiedzialność nie tylko z tytułu rękojmi lub udzielonej gwarancji ale także za naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Powyższa odpowiedzialność w szczególności ma istotne znaczenie gdy terminy do dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi czy gwarancji już upłynęły. W sytuacji zatem gdy np. przecieka dach, a okres udzielonej przez wykonawcę gwarancji się zakończył można dochodzić swoich roszczeń z tytułu nienależytego wykonania robót przez wykonawcę. Przedmiotem porady prawnej będzie analiza konkretnej sytuacji pod kątem możliwości ponoszenia przez wykonawców odpowiedzialności za nienależyte wykonanie zleconych robót.

Analiza umów z wykonawcą

Umowa zawarta z wykonawcą to jeden z najistotniejszych elementów Twojej inwestycji. Powinna ona szczegółowo regulować prawa i obowiązki każdej ze stron tak by uniknąć nieporozumień i konfliktów w przyszłości. Przedmiotem porady prawnej będzie analiza przygotowanych umów, których treść najczęściej jest przygotowana przez wykonawcę i z tego powodu nie zawsze zabezpiecza interesów klientów. Porada prawna udzieli odpowiedzi na które zapisy umów należy zwrócić uwagę, a które należy zmienić i jak zmienić.



Reklamacje wykonanych prac

Niewłaściwe wykonanie prac budowlanych daje inwestorowi możliwość domagania się poprawienia błędów na podstawie gwarancji lub rękojmi na koszt Wykonawcy. Przepisy o rękojmi obowiązują bez względu na ich umieszczenie w umowie, natomiast zapisy gwarancyjne zapewniają inwestorowi o wiele lepszą pozycje w sporze z Wykonawcą. Nieliczni inwestorzy jednak o tym pamiętają.

Przygotujemy i zapiszemy właściwe klauzule gwarancyjne w umowie, a w przypadku nie wywiązania się z nich – będziemy w Twoim imieniu dochodzić roszczeń od Wykonawcy.

Szkody wyrządzone przez wykonawców

Z tytułu wystąpienia wad, wykonawca może odpowiadać z rękojmi, gwarancji a także na zasadach ogólnych. Podkreślić należy, że inwestor musi udowodnić że poniósł szkody z powodu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności kontraktowej lub deliktowej. Inwestor, z roszczeniami z tytułu pierwszej z powyżej wymienionych odpowiedzialności (kontraktowej) występuje gdy upłynie termin, w którym obowiązywała rękojmia i gwarancja.
Natomiast drugą z ww. odpowiedzialności (deliktową) wykonawca ponosi, gdy z własnej winy wyrządził komuś szkodę. Wowczas inwestor powinien udowodnić, że rzeczywiście poniósł szkodę i nastąpiło to z winy wykonawcy. Tym samym, wykonawca ponosząc odpowiedzialność deliktową za straty, jakie poniósł inwestor,może domagać się naprawy wykrytych wad, zażądać obniżenia ceny za wykonany obiekt, a nawet od umowy odstąpić i wystąpić do sądu o zaplatę odszkodowanie.



Prace dodatkowe

Budowa domu niesie za sobą konieczność zakupu szeregu materiałów budowlanych i sprzętu budowlanego. Czasami zdarza się, że po dokonaniu transakcji zakupu towar okazuje się nie posiadać takich cech, za jakie zapłaciliśmy. W takiej sytuacji prawo chroni konsumenta przyznając mu pewien zakres uprawnień. Regulacje przewidują między innymi możliwość żądania wymiany rzeczy na wolną od wad albo żądania usunięcia wady. Co istotne dla inwestycji budowlanej roszczenia po stronie kupującego kształtują się także po dokonaniu montażu wadliwego towaru. Otrzymany przy zakupie towaru dokument gwarancyjny daje kupującemu – obok rękojmi za wady – kolejną podstawę dochodzenia swoich praw. Wybór roszczenia pomiędzy uprawnieniami wynikającymi z gwarancji a rękojmi należy do kupującego. Z jakiej formy ochrony skorzystać? Z jakim roszczeniem wystąpić? Analiza konkretnego przypadku z prawnikiem pozwoli udzielić odpowiedzi na te i inne pytania kupującego.

Zakup sprzętu i materiałów budowlanych

W myśl artykułu 415 kodeksu cywilnego – kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia – sprzedaż wadliwych materiałów budowlanych (wprowadzenie do obrotu) wiąże się z odpowiedzialnością producenta za całość szkód związanych z ich użyciem.

W praktyce oznacza to, że nie tylko sprzedawca odpowiada za sprzedaż wadliwych materiałów budowlanych, ale przede wszystkim ich producent. Producent zobowiązany jest nie tylko do zwrotu kosztów zakupu wadliwych materiałów, ale także do zapłaty za rozbiórkę, transport, utylizację , przeprojektowanie, opinie biegłych i inne szkody związane  z ich użyciem (np. wynajem lokalu zastępczego). Koszty te mogą wielokrotnie przekroczyć wartość samego, wadliwego materiału. Ważne jest, że termin przedawnienia roszczeń biegnie dopiero od momentu stwierdzenia wad przez inwestora, nie później jednak niż w ciągu 10 lat (Wyrok SN III CSK 261/07).


Co nas wyróżnia?

Z nami zyskujesz

Profesjonalna Obsługa Prawna Inwestycji Budowlanych

Zajmujemy się prawem budowlanym w Szczecinie od 2003 r. Nasze doświadczenie w prowadzonych sprawach budowlanych skutkuje bardzo wysokim wskaźnikiem wygranych procesów, co przekłada się na wymierne korzyści finansowe dla naszych Klientów.

Łatwy dostęp do naszych Prawników

To nie Ty musisz się z nami kontaktować w swojej sprawie, to my się skontaktujemy z Tobą, gdy to będzie konieczne. Jeżeli jednak będziesz potrzebował konsultacji, to jeden telefon pozwoli Ci porozmawiać z profesjonalnym prawnikiem.

Brak ukrytych kosztów

Zlecając sprawę naszej Kancelarii Prawnej nie zostaniesz zaskoczony dodatkowymi kosztami zleconej obsługi prawnej. Stawki prowadzonych spraw są stałe przez cały okres trwania umowy i ustalane na początku współpracy.

Od projektu do odbioru!

Twoja inwestycja budowlana w dobrych rękach

Obsługa prawna inwestycji budowlanych zapewnia nie tylko, obsługę prawną, ale przede wszystkim reprezentowanie Ciebie przez cały proces budowlany. Między innymi analizujemy i przygotowujemy umowy z projektantami, wykonawcami i branżystami (hydraulik, elektryk).

Stale  współpracujemy z architektami, konstruktorami, branżystami, kierownikami budowy, geodetami, rzeczoznawcami od wyceny nieruchomości oraz biegłymi z różnych dziedzin budownictwa.

Od projektu, pozwolenia na budowę poprzez wytyczenie budynku aż po odbiór nieruchomości chronimy prawnie Twoją inwestycję!

+48 516 290 532
porady@kz-budowa.pl

Standardowy

od 299 zł / m-c

  • Konsultacje telefoniczne /12h kwartalnie
  • Analiza umów o roboty budowlane i innych umów w procesie inwestycyjnym
  • Reklamacje wykonanych prac i zakupionych materiałów
  • Reagowanie na opóźnienia w pracach budowlanych lub płatnościach
  • –
  • –
  • –
  • –
  • –
  • –

Optymalny

od 499 zł / m-c

  • Konsultacje telefoniczne /24h kwartalnie
  • Analiza umów o roboty budowlane i innych umów w procesie inwestycyjnym
  • Reklamacje wykonanych prac i zakupionych materiałów
  • Reagowanie na opóźnienia w pracach budowlanych lub płatnościach
  • Udział w oględzinach rzeczoznawców
  • Przedprocesowa ochrona prawna
  • Sądowe postępowanie pojednawcze
  • –
  • –
  • –

Zaawansowany

od 599 zł / m-c

  • Konsultacje telefoniczne /bez limitu
  • Analiza umów o roboty budowlane i innych umów w procesie inwestycyjnym
  • Reklamacje wykonanych prac i zakupionych materiałów
  • Reagowanie na opóźnienia w pracach budowlanych lub płatnościach
  • Udział w oględzinach rzeczoznawców
  • Przedprocesowa ochrona prawna
  • Sądowe postępowanie pojednawcze
  • Prowadzenie spraw sądowych
  • Reprezentacja i pomoc w egzekucji komorniczej
  • Sprawy przed organami administracji budowlanej (PINB, Starostwo, Geodezja, itd.)

Plany stałej współpracy są przygotowane do standardowej i profesjonalnej obsługi prawnej. Jednak znając potrzeby branży budowlanej, jesteśmy elastyczni i z przyjemnością przygotujemy indywidualne rozwiązanie współpracy – spełniające wszystkie Państwa potrzeby.

Pomyśl jak nasza obsługa prawna inwestycji budowlanych usprawni Twoją inwestycję!

Pozwól nam odciążyć Cię od wszystkich problemów prawnych związanych z prowadzeniem inwestycji budowlanych.
ZADZWOŃ TERAZ
+48 516 290 532

KZ Budowa Szczecin

KZ Budowa jest częścią Grupy Prawnej KZ zarządzanej przez Kancelarię Prawną Kamil Zieliński.

Kancelaria Prawna Kamil Zieliński

ul. Narutowicza 11/14 (I piętro)
70-240 Szczecin
NIP 841-140-12-59

Możesz skorzystać z formularza - zadzwonimy do Ciebie

Podaj swoje imię

Podaj swój nr telefonu

Wysyłając ten formularz kontaktowy, akceptujesz naszą Politykę Prywatności.



lub wybierz inną formę kontaktu

516 290 532

porady@kz-budowa.pl